{"id":65368,"date":"2026-09-03T15:00:25","date_gmt":"2026-09-03T15:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/laverdadpublica.com\/?p=65368"},"modified":"2026-09-03T18:59:51","modified_gmt":"2026-09-03T18:59:51","slug":"fiduciaria-universal-transforma-activos-inmobiliarios-premium-en-una-nueva-oportunidad-de-inversion-para-el-mercado-dominicano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laverdadpublica.com\/index.php\/2026\/09\/03\/fiduciaria-universal-transforma-activos-inmobiliarios-premium-en-una-nueva-oportunidad-de-inversion-para-el-mercado-dominicano\/","title":{"rendered":"Fiduciaria Universal transforma activos inmobiliarios premium en una nueva oportunidad de inversi\u00f3n para el mercado dominicano"},"content":{"rendered":"
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A trav\u00e9s del Fideicomiso de Oferta P\u00fablica de Valores Inmobiliarios de Renta Fija Acr\u00f3polis 02-FU, inversionistas pueden acceder a una estructura respaldada por uno de los complejos corporativos y comerciales m\u00e1s relevantes de Santo Domingo.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Santo Domingo, RD.- Fiduciaria Universal consolida el liderazgo de los fideicomisos inmobiliarios de oferta p\u00fablica mediante la administraci\u00f3n del Fideicomiso de Oferta P\u00fablica de Valores Inmobiliarios de Renta Fija Acr\u00f3polis 02-FU, una estructura de inversi\u00f3n que permite a los inversionistas participar en los flujos generados por uno de los complejos inmobiliarios de uso mixto m\u00e1s emblem\u00e1ticos del pa\u00eds, Acr\u00f3polis Business Mall, ubicado en el sector Piantini del Distrito Nacional.<\/p>\n

El fideicomiso fue aprobado por la Superintendencia del Mercado de Valores (SIMV) mediante la Resoluci\u00f3n R-SIMV-2024-47-FOP, de fecha 24 de octubre de 2024, e inscrito en el Registro del Mercado de Valores bajo el n\u00famero SIVFOP-012, consolid\u00e1ndose como una alternativa innovadora para canalizar inversiones hacia activos inmobiliarios generadores de ingresos recurrentes.<\/p>\n

El veh\u00edculo tiene como fideicomitente a Brownsville Business Corporation (BBC), empresa con amplia trayectoria en inversi\u00f3n y administraci\u00f3n inmobiliaria en Centroam\u00e9rica y el Caribe, mientras que Fiduciaria Universal act\u00faa como fiduciaria y administradora del patrimonio aut\u00f3nomo, asegurando el cumplimiento de las disposiciones regulatorias y la protecci\u00f3n de los intereses de los inversionistas.<\/p>\n

En materia de fortaleza crediticia, en julio de 2026, la emisi\u00f3n recibi\u00f3 una calificaci\u00f3n de riesgo AA-, con perspectiva estable, por parte de Feller Rate, reflejando la solidez de los activos subyacentes, la estabilidad de los flujos de efectivo y el favorable desempe\u00f1o operativo del complejo inmobiliario. La agencia destac\u00f3, entre otros factores, la alta ocupaci\u00f3n de los inmuebles, la calidad crediticia de los arrendatarios y la diversificaci\u00f3n de ingresos que respaldan la estructura financiera del fideicomiso.<\/p>\n

De acuerdo con los informes de calificaci\u00f3n de Feller Rate, el programa contempla una emisi\u00f3n de deuda de hasta US$20 millones, respaldada por activos inmobiliarios valorados significativamente por encima del monto emitido, niveles de ocupaci\u00f3n promedio cercano al 97 % al corte de junio de 2026, contratos de arrendamiento predominantemente denominados en d\u00f3lares estadounidenses y una generaci\u00f3n de ingresos estable y predecible.<\/p>\n

Adicionalmente, la estructura incorpora resguardos financieros, mecanismos de liquidez y coberturas que fortalecen su perfil de riesgo y la capacidad de pago de las obligaciones asumidas con los inversionistas. Los recursos obtenidos ser\u00e1n destinados a apoyar los planes de crecimiento y expansi\u00f3n de Acr\u00f3polis Business Mall, incluyendo el desarrollo de nuevos espacios de oficinas para ampliar su oferta a empresas y profesionales.<\/p>\n

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\u201cEste fideicomiso representa un hito importante para la evoluci\u00f3n del mercado de valores dominicano, al acercar a los inversionistas a activos inmobiliarios institucionales de alta calidad mediante una estructura transparente, regulada y administrada bajo los m\u00e1s altos est\u00e1ndares fiduciarios\u201d, destac\u00f3 Rebecca Wachsmann, vicepresidenta ejecutiva de Fiduciaria Universal.<\/p>\n<\/blockquote>\n

La operaci\u00f3n se enmarca en el crecimiento sostenido del mercado de capitales de la Rep\u00fablica Dominicana y evidencia el creciente inter\u00e9s de inversionistas institucionales y particulares por instrumentos que combinan generaci\u00f3n de rentas, estabilidad de flujos y exposici\u00f3n a activos reales de alta calidad.<\/p>\n

Ficha t\u00e9cnica<\/strong><\/p>\n

\u2022 Emisor:<\/strong> Fideicomiso de Oferta P\u00fablica de Valores Inmobiliarios de Renta Fija Acr\u00f3polis 02-FU<\/p>\n

\u2022 Registro SIMV:<\/strong> SIVFOP-012<\/p>\n

\u2022 Resoluci\u00f3n de autorizaci\u00f3n:<\/strong> R-SIMV-2024-47-FOP<\/p>\n

\u2022 Fideicomitente:<\/strong> Brownsville Business Corporation (BBC)<\/p>\n

\u2022 Fiduciaria:<\/strong> Fiduciaria Universal, S.A.<\/p>\n

\u2022 Agente Colocador:<\/strong> CCI Puesto de Bolsa, S. A.<\/p>\n

\u2022 Activos subyacentes:<\/strong> Acr\u00f3polis Business Mall<\/p>\n

\u2022 Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Piantini, Santo Domingo<\/p>\n

\u2022 Programa de emisi\u00f3n:<\/strong> Hasta US$20 millones<\/p>\n

\u2022 Calificaci\u00f3n de riesgo:<\/strong> AA-<\/p>\n

\u2022 Perspectiva:<\/strong> Estable<\/p>\n

\u2022 Calificadora:<\/strong> Feller Rate Calificadora de Riesgo<\/p>\n

\u2022 Tipo de instrumento:<\/strong> Valores inmobiliarios de renta fija de oferta p\u00fablica<\/p>\n

Sobre Fiduciaria Universal<\/strong><\/p>\n

Fiduciaria Universal se especializa en la estructuraci\u00f3n y administraci\u00f3n de fideicomisos de administraci\u00f3n e inversi\u00f3n, inmobiliarios, de planificaci\u00f3n patrimonial y de oferta p\u00fablica, ofreciendo soluciones integrales dise\u00f1adas para atender las necesidades de personas, familias y empresas. A trav\u00e9s de estos instrumentos, facilita mecanismos innovadores de financiamiento, inversi\u00f3n y preservaci\u00f3n patrimonial, respaldados por los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de gesti\u00f3n y gobierno corporativo. Su trayectoria est\u00e1 avalada por Grupo Universal, uno de los conglomerados econ\u00f3micos m\u00e1s confiables y reconocidos de la Rep\u00fablica Dominicana, con amplia experiencia en los sectores financiero y asegurador.<\/p>\n

Sobre el Fideicomiso de Oferta P\u00fablica de Valores Inmobiliarios de Renta Fija Acr\u00f3polis 02-FU (Fideicomiso Acr\u00f3polis).<\/p>\n

El Fideicomiso Acr\u00f3polis est\u00e1 formado por un conjunto de bienes ra\u00edces que corresponden al complejo mixto \u201cAcr\u00f3polisBusiness Mall \u201d, ubicado en la zona de Piantini, Santo Domingo. El fideicomitente es Brownsville Business Corporation (BBC), empresa dedicada a la inversi\u00f3n y administraci\u00f3n inmobiliaria en Centro Am\u00e9rica y El Caribe. Los activos traspasados al fidecomiso corresponden a 12.322 m2 alquilables de la \u201cCiti Tower\u201d y 12.718 m2 alquilables de la plaza comercial, los que presentaban una ocupaci\u00f3n, a marzo de 2026, de 100% en la Citi Tower y de un 98,9% en el Acr\u00f3polis Center, lo que implica 84 espacios para arriendo (63 en la plaza comercial y 21 en la torre), con adecuada diversificaci\u00f3n y alta calidad crediticia.<\/p>\n

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Fuente: R. L\u00f3pez y Asociados<\/p>\n

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